二手房的装修改造流程

1、装修前先要准备工具

2、明确装修过程涉及的面积

3、主体拆改

4、水电的改造

5、包立管

6、贴砖

7、木工进场

8、刷油漆

9、壁纸工作

10、安装插座面板

11、厨卫吊顶

二手房装修改造常见问题

随意拆改结构导致墙体塌陷:一些人购买二手房时，往往已经在谋划着要在哪添玄关，旧房改造装修，要打掉哪里的墙。多层住宅多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下安全隐患，此外还有墙裂、塌陷，电路不通等问题。

旧房改造1、木头防虫

温馨的木制家具人人爱，漂亮的天花板也多是木工制作而成。但有防虫角料，减低虫蛀机率。

2、开关插座

现在家庭使用的电器越来越多电量增加，灯光照明设备也是相当的丰富，而老房子原本的线路可能无法满足需求，适当增加开关插座是必要的。所以在二手房装修前就要提前做好布线工作，想好那些地方要增加开关和插座，一般来说只要设置3个插座，小户型旧房改造，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。为了安全起见，用电配置要能满足家电需求的量，以免发生危险。其他按照业主的日常习惯和需要来定。

旧房改造手续办理三种情况

1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，东莞旧房改造，然后持土地证、房产证、身份的证、老房照片，农村旧房改造，到行政审批大厅规划局窗口报建。

2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份的证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份的证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

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